贷款房的房本办理时间，通常会在房屋交付后的90天内完成。

详细解释如下：

1. 初始登记。贷款购买了房屋后，开发商要向房屋管理部门进行初始登记，这一步骤通常不需要购房者参与。初始登记完成后，购房者可以在自己预定的时间范围内向开发商询问办理房本的具体时间。这个过程大约需要半年左右的时间。在这个过程中，购房者也可以开始准备办理房本的相关材料。这个过程包括提交购房合同、贷款合同、契税证明等材料。如果购房者通过按揭购买商品房，则在房产开发商完成了相关的房屋初始登记之后即可开始申请办理房产证和房本，一般情况下三个月之内可以办妥房产证。在完成房本办理之后，房产的所有权才真正属于购房者。这个过程涉及到房屋产权的确认和房屋信息的录入等步骤。银行作为贷款的发放方也会进行相关的审查工作以确保贷款人的产权情况无误从而维护双方的利益不受侵害保障房屋产权的合理有序。不过银行也允许相对较慢地推进审查以确保有关各方的合法权益能够落到实处并且在有效监管的前提下办理房屋产权的合法登记工作避免未来可能出现的纠纷和隐患发生保证交易双方的权益。不同地区具体的规定可能存在差异办理时限也有所不同建议及时咨询相关部门获取准确信息了解最新动态以方便有序地完成登记手续的办理等事项做好必要准备工作节约个人办理相关事宜的时间精力等相关成本以促进提升业务办理的效率和个人服务感受促进提高群众办事效率和便捷性等相关指标保障人民的权益维护良好有序的市场秩序加快落实相关工作方案努力落实工作效率合法高效精准安全地将更多优质的服务项目呈现给社会各个行业和广大公众是时代的课题和挑战我们应追求这个目标保证有序快速地实现目标。

以上内容仅供参考，具体办理时间可能因地区、政策等因素有所不同，请以当地相关部门给出的信息为准。