1、放款时间相关需知

根据东莞市住房公积金管理中心的规定，符合条件的缴存职工办理提取申请后，最终的放款时间需要视具体情况而定。通常来说，如数据全面且无误，办理程序完整，资料齐全，放款周期可能会在三个工作日左右。但如果出现了材料不齐或者需要进一步核实的情况，放款时间将会被推迟。

另外，对于购房人来说，购买二手房或者在新房交易的过程中需要三方结算的情况下，办理放款的时间还需要进一步协调。因此，建议购房人在办理贷款之前要提前安排好相关时间，以便避免影响到购房计划。

2、提高放款速度的技巧

为了能够更加快速地拿到住房公积金贷款的放款，建议购房人在提前办理申请时，注意以下几点：

1、提前了解所需要的申请材料，包括身份证、户口本、工作证明和个人缴存情况等，避免因为资料缺失导致时间和流程的延迟；

2、在购房时要选择正规大型房屋中介公司，争取协助在购房时及时办理好公积金贷款事宜；

3、合理安排时间，通过预约方式在办公时间内完成贷款申请，并尽量减少咨询环节耽误时间；

4、积极配合公积金中心的工作，如有任何疑问要及时与公积金中心的工作人员沟通解决，以便顺利办理放款手续。

3、公积金贷款放款的流程

首先，购房人要在正规的房屋中介或者楼盘公示处完成购房合同并签字，然后向住房公积金管理中心提交相关申请资料，包括购房合同、身份证、户口本、单位介绍信以及个人公积金缴存证明等。接着，公积金中心审核申请人提交的材料和申请资格，确认无误后进行贷款放款手续。最后，购房人和卖方到公证处签订交易公证，完成贷款购房的全过程。

值得注意的是，住房公积金管理中心每月只受理一次提取申请，一旦错过当月，将只能在下一个提取月提交申请材料，影响到购房计划的实施。

4、对公积金贷款放款的相关费用

对于购房人来说，公积金贷款放款的相关费用主要包括贷款利率和相关手续费用等两部分。具体而言，公积金贷款的利率按照国家政策定价，一般情况下不会比市场利率高太多；而手续费用方面，则包括公证费、评估费、银行手续费和其他杂费等。虽然总体费用会有一定的增长，但从贷款属性上来看，相对于市场上的其他贷款方式，住房公积金贷款仍然优势明显，建议购房人在申请贷款时要仔细了解所有费用收费明细并根据个人实际情况做好贷款规划。