土拍后一般约需要一年到三年左右的时间开始建房。

详细解释如下：

1. 土地拍卖完成后的流程：

土拍成功后，开发商需要完成一系列的前期准备工作，如规划设计方案、环评、审批等。这些流程涉及多个政府部门和专业的服务机构，需要一定的时间来协调。

2. 规划与设计方案的时间消耗：

开发商在获得土地后，需要依据城市规划和市场需求，制定合适的建筑规划和设计方案。这一过程涉及建筑师、工程师等多方面的专业团队，从设计到方案确定也需要一定的时间。

3. 施工准备及融资环节：

一旦设计方案获得批准，开发商还需要完成施工前的准备工作，如融资、招标等。这期间可能会受到市场环境、资金状况等因素的影响，从而导致建房时间的变动。

4. 实际建设周期：

完成上述所有准备工作后，实际的建设工作可以开始。根据项目的规模和复杂程度，建设周期会有所不同。一般来说，从土拍到房屋建设的完成，整个过程可能需要一年到三年左右的时间。

总之，土拍后到实际建房的时间因多种因素而异，包括前期准备、规划审批、市场环境等。但大体上，这个过程需要一年到三年左右的时间来完成。