商品房按揭的贷款期限一般为最长可达30年。

商品房按揭贷款，也就是我们常说的房贷，其贷款期限主要受到多种因素的影响。以下是关于按揭贷款期限的

1. 贷款银行的规定：不同的银行对于按揭贷款的期限规定可能存在差异。一般而言，商业银行提供的个人住房贷款最长期限可达30年。

2. 借款人年龄和贷款规定：贷款人的年龄也是决定贷款期限的重要因素。银行通常会考虑借款人的退休年龄等因素来确定贷款期限，以确保在贷款期限内，借款人具备足够的还款能力。

3. 房屋类型和房龄：商品房、二手房或是新房的贷款期限也可能有所不同。此外，房屋的房龄也会影响贷款期限。一般来说，新购房源可获得更长的贷款期限。

4. 借款人财务状况和信用状况：借款人的月收入、家庭负债状况以及信用记录等都是银行审核贷款时会考虑的重要因素。如果借款人财务状况良好、信用记录优秀，可能会获得更长的贷款期限。

总的来说，商品房按揭贷款期限并非固定，而是根据多种因素综合确定。在办理按揭贷款时，建议借款人根据自身实际情况与银行进行详细沟通，选择最合适的贷款期限。同时，在贷款期间，借款人应按时还款，避免逾期产生不良影响。