1、房屋过户的程序

办理房屋过户需要依照以下的程序进行：

1）双方当事人要签订《房屋买卖合同》并支付首付款；

2）待交齐房款后，由购房人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权证；

3）房屋权证下来后，购房人及原房主持相关证件和资料到房屋所在地公证处办理房屋过户公证；

4）按照公证处要求缴费并领取《房屋过户证明》；

5）将《房屋过户证明》及其他所需证件，到房屋所在地的不动产登记机构申请完成房屋过户手续。

2、时间的因素

房屋过户所需的时间因多种原因可能会发生变化，而其中最重要的是办理房屋权证的时间，通常需要3-4个月，如果该过程发生延迟将导致后续其他的步骤也无法进行进而耽误整个过户流程。

另外，房屋所在地公证处的排队情况也是影响房屋过户时间的关键因素，如果事先预约并趁空余时间办理手续，一般情况下需要7天左右的时间，如果公证处的工作繁忙需要排队办理相关手续，时间可能会相应的增加。

3、加快房屋过户

为了加快房屋过户的进程，可以从以下几个方面进行考虑：

1）尽量在购房合同中写明双方交换的具体时间，避免拖延时间。

2）办理房屋权证时应提供原房主所有过户所需的证明文件，确保文件完备。

3）如条件许可建议进行线上排队，避免长时间排队等候。

4）有条件时可以委托专业公司代为办理手续，可以大大减少个人的时间和精力投入。

4、需要注意的问题

1）如遇到特殊情况，可以向相关部门或者权威人士咨询；

2）购房时可以与销售方进行细致的沟通，了解清楚整个过户流程；

3）记得在过户过程中持续关注相关进展，避免因追逐方便而因此产生的损失。