1、过户多久可以拿到尾款的影响因素

买卖房屋后，交付首付和过户手续费后，剩余的尾款需要在过户后支付。但是，过户多久可以拿到尾款却存在着一定的差异，具体受以下因素的影响：

1）双方协商的付款时间；

2）银行放款时间；

3）房屋是否贷款或抵押。

2、在双方协商中确定尾款支付时间

在交易中双方可以就尾款的支付时间进行协商，并在买卖合同中明确约定。一般来说，双方会约定在过户后1-7个工作日内完成尾款的支付，也有双方达成约定，分期支付尾款。

建议双方在签署买卖合同时就清楚约定好尾款的支付时间，以免造成不必要的麻烦。

3、银行放款对尾款支付的影响

如果卖家需要贷款或抵押房产，那么卖家需要等待银行审核完毕后，才能将抵押的金额返还给原来的贷款人，卖家收到尾款并支付剩余的抵押款后，才能将房产过户给买家。这一过程需要一定的时间，所以买卖双方需要根据实际情况预留一定的时间。

4、房屋是否贷款或抵押

如果房屋没有贷款或抵押，那么购买房屋过户手续的时间将会大大减少，且银行放款等环节将不受影响。因此，买卖双方要考虑到房屋的具体情况，以确定合理的过户和尾款支付时间。此外，如果双方需要加快过户进程可以委托专业公司协助（如买房网）。