根据楼主说的情况、说的是现房抵押么？

现房抵押的话需要有房本或者不动产证、不同的银行政策不一样的、大多都可以先息后本、也可以选择等额本息、等额本息或者不规则还款的可以分二十年也就是240个月还款、

以郑州市场的现房抵押贷款为例、如果就是全款房、时效性比较好的银行有中原银行、郑州银行、洛阳银行、一般都可以实现5-7个工作日内放款、其他的譬如建设银行、中国银行、或者浦发中信银行、资料符合银行要求的情况下、10-15个工作日内可以放款、

如果是按揭房、流程就会复杂一点、时间上也要长一点、大概流程都是

先准备资料审批、一到两天之后就会出来批复、批复出来之后就可以在原按揭银行准备扣款结清解押然后再抵押然后出权证之后银行放款、这个流程就要慢一点、大概需要一个月左右、

具体情况可以具体咨询我