二手房按揭过户涉及多项费用，包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费以及交易委托公证费。费用项目各有具体金额，由不同机构收取，例如房屋查案费每证90元，房屋评估费按评估价的0.5%计算，如不需评估报告则收取初评费300元。

按揭代理费通常为贷款额的1%至1.5%，贷款保险费按贷款额的0.1%乘以贷款年限的1.2倍计算，最高贷款年限为20年。贷款合同公证费每宗300元，转按揭合同协议公证费和交易委托公证费也各需300元与200元。全款交易则只需缴纳定金并约定过户时间，随后到房管局办理过户手续，并签订买卖契约。双方需协商解决水电煤暖和物业费问题。

一般情况下，房管局在15个工作日内办完过户手续。若进行按揭交易，则需先向银行提交材料，签订按揭合同。之后到房管局办理过户手续，再到公证处公证合同，并将新产权证交付抵押科，抵押至银行，放款至指定账户。此过程通常需30至40个工作日，即约2个月。只有放款后卖家才能收到房款。也存在银行不收二手房首付的情况，这样首付的发放时间可能更早。