湘潭房子均价约为7000元/㎡左右。具体房价可能会因地区、楼盘、房型等因素有所不同。以下是详细解释：

湘潭的房价受到多种因素的影响，包括经济发展状况、人口增长趋势、政策调控以及区域配套设施等。作为一个重要的城市，湘潭的房地产市场相对稳定。目前，湘潭市区的房子均价处于一个较为合理的水平。对于想要购房的人来说，湘潭提供了多样化的选择，既有高品质的住宅小区，也有适合投资的楼盘。

此外，湘潭的房价还受到周边城市的影响。随着交通网络的不断完善和城市化进程的加快，湘潭与周边城市的联系日益紧密，这也为房地产市场的繁荣提供了有利条件。因此，从投资角度来看，湘潭的房地产市场具有一定的潜力。当然，购房者还需要结合自己的经济实力和购房需求，谨慎选择适合自己的房源。同时，关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。

总之，湘潭房子均价大致在7000元/㎡左右。由于市场变化和区域差异等因素，具体房价会有所波动。对于购房者来说，需要充分了解市场情况，结合个人需求和经济实力做出决策。此外，还应关注政策调控和市场动态，以确保购房决策的合理性和安全性。