从你的说法可以分析你家的墙壁的确可能以为原砂浆抹灰老化了（水泥砂浆材料配比就不好），如果水泥砂浆基层不好的话只有拆除原水泥砂浆基层重新砂浆抹灰再扇灰乳胶漆，第二种情况是如果水泥砂浆基层好的话，可能是涂料基层（也就是腻子）配比不好，胶水浓度差且基层未做界面剂封闭处理（胶水或防水剂现在基层上涂刷一遍）。