北京地暖清洗价格因不同因素而异，一般在10元到30元每平方米不等。具体价格还需根据清洗方式、地暖设备类型、清洗难度等因素来综合考虑。

地暖清洗价格受多种因素影响，具体分析如下：

1. 清洗方式：清洗地暖有多种方法，包括高压水清洗和脉冲波清洗等。不同的清洗方式所需的技术设备和人力成本不同，因此价格会有所差异。高压水清洗较为常见，成本相对较低；而脉冲波清洗则更加高效，但价格相对较高。

2. 地暖设备类型：地暖设备类型不同，清洗难度和所需技术也会有所不同。例如，一些老旧的地暖设备可能存在更多清洁问题，清洁难度较大，相应的费用也会更高。而一些新型地暖设备由于设计更加先进，清洗可能更加简便。因此，设备类型也是决定地暖清洗价格的重要因素之一。

此外，清洗难度和区域市场行情也会对价格产生影响。如果地暖管道内的污渍较多、较难清除，或者所在地区的市场行情较为紧张，清洗费用可能会有所上涨。因此，具体价格还需根据具体情况进行协商。为了确保得到准确的报价，建议消费者在选择地暖清洗服务时，事先咨询多家公司进行比较。同时，选择有资质、信誉良好的专业公司进行清洗，以保证清洗效果和避免不必要的损失。

总之，北京地暖清洗价格因多种因素而异，一般在每平米十几元到三十元不等。具体价格需根据实际情况进行协商。建议消费者在选择服务时多加比较，选择专业、信誉良好的公司进行清洗。并进行相应的清洁保养工作以延长地暖使用寿命并保证使用效果。