1、首先地基应该挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。

2、其次基础埋深(从建成后室外地坪*处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。

3、最后基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土即可盖12层楼。