1、公证和办证时间

如果您在购房时选择了公证，一般需要约3-5个工作日。而办理房产证则需要更长的时间，大概需要1个月的时间。因此，在签合同时，需要注意约定好房产证的办理时间，以免影响后续的交易。

事实上，房产证的办理需要很多环节，包括验资、权属登记、地产税缴税等等，每个环节都需要时间，不能急于求成。

2、过户的时间

过户的时间也是影响房子交易时间的一个重要因素。房子的过户包括以下环节：双方签订过户协议、交付首期款、过户手续证明材料准备、过户登记、缴税等等。一旦双方签订了协议并交付首期款，大部分任务都会由中介代为办理，一般需要1个月左右时间办理完毕。

如果您对时间不是十分敏感，可以考虑选择无贷款购房或是全款购房。这样可以避免贷款流程对过户时间的影响，从而加快交易的进程。

3、契税的缴纳时间

房子交易过程中需要缴纳契税，这也会影响交易的时间。契税是交易价格的3%，需要在过户前向国家税务部门缴纳。如果没有按时缴纳，可能会导致交易延迟甚至无法完成。

此外，还需要注意的是，如果您需要退税，那么时间可能会更长，因为需要涉及到相关部门的办理和审批程序。

4、配合银行贷款时间

如果您需要通过银行贷款来购房，那么银行放款的时间也是影响交易的因素之一。银行审核和放款一般需要2-3周的时间，但是具体时间还要根据银行的审核速度来定。

因此，在选择银行时，可以事先了解各个银行的审核速度和贷款成本等信息，并做出权衡。同时，也需要掌握银行贷款所需的资料，以便在申请贷款时能够快速通过。