房屋产权分割的办理流程如下：

一、明确产权分割的前提

在办理房屋产权分割前，应确保产权分割的合法性和合理性。这通常涉及对房屋产权的权属情况进行调查，明确共有人的身份和权益份额。若存在争议，可通过协商或诉讼解决。

二、准备相关材料

办理产权分割需准备的材料包括：房产证、身份证或其他有效身份证明、共有人的相关证明文件等。此外，还需根据具体情况准备其他相关证明材料，如法院判决书或调解书等。

三、前往不动产登记机构办理

准备好所有材料后，需前往当地的不动产登记机构提交申请。提交申请时，应填写相关的表格，明确分割后的产权比例或份额。

四、进行审查和公告

提交申请后，不动产登记机构会进行审查，核实材料的真实性和合法性。审查通过后，可能会进行公告，征求意见。

五、颁发新的产权证书

公告期满且无异议后，不动产登记机构将根据分割情况颁发新的产权证书。新的产权证书将反映分割后的产权比例或份额。

详细解释：

1. 明确产权分割的前提：在分割房屋产权前，必须清楚房屋的权属情况，确保每位共有人的权益得到保障。如果存在争议，应通过法律途径解决，确保分割的合法性。

2. 准备相关材料：办理产权分割需要一系列的材料作为证明。这些材料包括房产证、身份证等基本信息，以及证明共有关系的文件。根据具体情况，可能还需要法院的相关判决或调解文书。

3. 前往不动产登记机构办理：产权分割必须在法律认可的机构进行登记。这个机构通常是当地的不动产登记中心。在这里，需要填写相关的申请表格，明确分割的细节。

4. 审查和公告：提交申请后，相关部门会仔细审查提交的材料。为了确保公正透明，可能还会进行公告，让公众了解分割情况并征求意见。

5. 颁发新的产权证书：一旦分割完成并得到确认，新的产权证书将被颁发。这个证书将反映最新的产权分割情况，是产权变更的重要证明。

整个流程需要遵循法律规定，确保操作的合法性和有效性。在办理过程中，建议咨询专业人士以获取更具体的指导。