签了合同后，二手房贷款放贷银行开始放贷的话，银行资金监管要15天，因此一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。下面是银行的放款流程：

房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，因此，总共大概要15个工作日后。