北京有两种住房补贴，分别是公租房租金补贴和市场租房补贴，标准都是不同的，具体如下：

1、公租房补贴。补贴标准：

（1）公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴=公租房租金标准*补贴比例*补贴面积；

（2）公租房租金补贴面积，公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值；

（3）分档补贴比例。

2、市场租房补贴，补贴标准：

（1）除怀柔区、平谷区、密云区、延庆区外，其他各区实行统一的市场租房补贴标准，市场租房补贴家庭租赁住房的租金超过该户租房补贴标准的；按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴；

（2）怀柔、平谷、密云、延庆等4个区的市场租房补贴标准，由区人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

法律依据：《北京市房屋租赁条例》第六条

房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人。

第七条

房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，但法律、法规另有规定或者土地使用权出让合同、上地租赁合同另有约定的，从其规定或者约定。

第八条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；

（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（四）被鉴定为危险房屋的；

（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。