沈阳的学区房，和平区、沈河区和皇姑区等都是不错的选择。以下是具体学区的介绍及特点：

和平区是沈阳市的教育强区，拥有众多知名学校。学区内的教育资源丰富，教学质量高，因此和平区的学区房一直备受追捧。购买和平区的学区房，孩子可以接受优质的教育资源，有利于未来的升学和发展。

沈河区也是沈阳市的教育重镇，拥有一些历史悠久、办学实力强大的学校。沈河区的学区房选择也较为广泛，不仅学校资源充足，而且交通便利，生活配套完善。这里的学习氛围浓厚，社区环境成熟，是许多家长心目中的理想学区。

皇姑区的教育资源同样丰富，包括一些知名的小学和中学。该区的学区房选择多样，既有传统的学区房，也有一些新兴的发展区域。皇姑区的学区房价格相对稳定，性价比较高，对于预算有限的家庭来说是一个不错的选择。

在选择沈阳学区房时，除了考虑学区的教育质量和资源外，还需要结合自身的预算、生活需求和工作地点等因素进行综合考量。同时，购房前建议深入了解学校的具体信息，如招生计划、教学质量和特色等，以确保做出明智的决策。

以上内容仅供参考，每个区域都有其独特的特点和优势，请结合自身情况进行选择。购房是一项重要的决策，建议在做出决定前进行深入的研究和考虑。