深圳新房下房产证的时间为约9个月到一年左右。

首先，购买深圳的新房后，房产证的下发时间受到多种因素的影响。其中，房屋类型是一个关键因素。对于新建商品房，一旦开发商完成了整个项目的建设和相关手续，并提交所有必要的资料给房地产管理部门进行初始登记后，即可办理房产证。这个过程通常需要一定的时间，以确保所有相关文件和程序都得到妥善处理和审批。

其次，办理房产证的具体时间还与开发商的工作效率有关。开发商在完成房屋建设后，需要按照规定办理项目验收、交付等手续。一旦这些手续完成，开发商通常会集中为购房者办理房产证。这个过程可能需要一段时间，因为涉及到大量的资料和程序需要处理。

此外，购房者提供的相关资料也会影响房产证的下发时间。如果购房者提供的资料不完整或者存在错误，可能需要额外的时间进行核实和补充。因此，为了确保顺利办理房产证，购房者应该提前准备好所有需要的资料。

最后，一旦房产证制作完成，房地产管理部门会通知购房者前来领取。这个过程通常比较迅速，但如果遇到特殊情况，例如部门工作繁忙或其他突发事件，可能会稍有延迟。

总的来说，深圳新房下房产证的时间大致在9个月到一年左右，但具体时间会受到房屋类型、开发商效率、购房者提供的资料以及相关部门的工作进度等因素的影响。