楼房产权分为以下几种不同的年限：40年、50年和70年。

楼房的产权年限主要取决于土地用途和土地使用年限。在我国，土地使用权的出让年限因土地用途而异。对于住宅用地，通常的产权年限为70年。在这一期限内，产权人拥有对房屋的所有权和使用权，可以依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对于其他用途的土地，如商业用地和工业用地等，产权年限则可能为40年或50年。这些不同产权年限的规定确保了土地资源的合理分配和利用。

当提及楼房的产权时，也需要注意房屋本身的性质。如果房屋是在个人名下，产权归属个人，其产权期限与个人生命无异，只要完成相关产权登记手续，产权人可以长期享有房屋权益。然而，若房屋是作为共有财产或其他特殊性质存在，产权的分配和处理则需要遵循相关法律法规。此外，无论是哪种产权年限的楼房，在产权期限内都需要遵循当地政府的规划和政策要求。一旦产权年限到期，产权人需要按照相关规定办理续期手续或者应对政策变化所带来的相关影响。在此过程中应咨询相关部门以确保自身权益得到保护。

综上所述，楼房的产权年限具体取决于土地用途和土地使用年限，常见的产权年限包括40年、50年和70年。产权人应了解自己的权益和责任，并遵守当地政府的政策和规定以确保长期享有房屋权益。