1、从何时开始考虑办理贷款

大多数人在购买房屋的时候都需要办理贷款，考虑到审核流程，建议在交房前6个月就开始咨询相关贷款机构，了解具体的贷款政策和流程。

如果要追求更快速的审核进程，还需提前做好个人信用记录的整理和提高信用分数的工作。信用分数越高，审核流程越快速。

2、如何选择贷款机构

选择贷款机构需要考虑多方面因素，比如利率、还款方式、服务质量和贷款机构的信誉度等等。建议在选择的时候，多比较几家银行或者其他金融机构的方案，最终选择最适合自己的贷款机构。

此外，办理房屋贷款时还需注意，避免跨区域进行贷款。比如在北京买房，就需要选择在北京的银行办理贷款，否则会增加贷款材料审核难度和违约的风险。

3、贷款材料准备

办理贷款需要准备一系列材料，包括身份证、资产证明、工资单、社保缴费证明、收入证明等。在交房前一个月内，建议将所有需要准备的材料都整理完毕，以确保申请贷款时能够顺利通过审核。

此外，在选择贷款机构的时候，也需要询问清楚具体需要哪些材料，以免因准备不周而耽误申请时间。

4、最佳办理时间

最佳办理贷款时间建议选择在交房前一个月开始。此时，购房合同已经签订，相关费用也已经缴纳，房屋信息也已经上报使贷款机构能够准确评估贷款风险，做出正确的贷款决策。

同时，也需要留出足够的时间，以便在办理贷款期间出现问题时能够及时解决。交房前多久办理贷款的问题，需要针对个人实际情况进行合理安排。