住房抵押贷款往往贷款期限较长，但贷款机构规定最长贷款期限不得超过30年。贷款额度方面，涉及金额比较大，所以所有的贷款机构都要求申请人有一定的资产作为抵押物。

产生罚息。房地产抵押贷款逾期将产生罚息，罚息为逾期之日起贷款利息的130%。个人信用不好。房地产抵押贷款逾期记录会记录在央行征信系统中，导致借款人信用污点，对转贷业务有一定影响。如果逾期贷款中房地产抵押严重，房子将由银行拍卖。如果借款人长期不偿还贷款，抵押财产将由银行拍卖偿还贷款。

贷款机构会首先采取电话通知的措施。询问逾期情况后，督促贷款人归还贷款。如果* *的付款人这次还款有困难，可以协商解决。通常，贷款机构会建议贷款人偿还部分欠款或延长还款期限。如果协商失败，贷款机构将诉诸上诉法院并拍卖资产。往往人们在买房的时候拿不到足额的钱，经常用房子做抵押贷款。但是不管哪家银行不是慈善机构，很多人在办理贷款的时候都需要提供抵押物，所以这种方式也被称为抵押贷款。房产价值一般不低，可以多申请贷款额度。

抵押品被拍卖，如果确实无力还贷，可以让借贷机构拍卖抵押物，钱先用来还贷款本息，剩下的钱还给你。申请延期，暂不支付的，贷款机构可以协商申请展期。一般只要情况属实，贷款机构愿意给一定期限的展期。向亲戚朋友借钱，如果受欢迎，可以向亲戚朋友借钱还贷，但一定要做好借条，约定好利息，待情况好转后及时偿还欠款。不管用哪种方式解决问题，记住，不要破锅。毕竟你以后难免要和银行打交道，拒不还贷很容易给你带来麻烦。总之，总有解决的办法。不要用拖字战术，那样只会带来最坏的结果。如果你想积极应对，想办法解决，就不会给自己带来不好的后果。