在日本买房能住多久

日本是一个旅游胜地，也是很多人心中的居住地。有些人想要在日本购买房产，可是却不知道在日本买房能住多久。本文将介绍在日本买房能住多久的相关知识。

1、房屋性质

在日本买房的时候，房屋性质是需要考虑的重要因素。按照日本的法律规定，不同性质的房屋对于外国人的居住时间有不同的限制。

住宅用途的物业：外国人可以永久拥有并居住在此类物业上。

商业用途的物业：外国人可以拥有但不可以永久居住在此类物业上。

土地：外国人仅能租赁土地，并拥有建筑物的产权。

2、签证类型

外国人在日本购买房屋后，能住多久还取决于其签证类型。以下是几种常见的签证类型和对应的居住时间：

留学生签证：允许在日本居住在有效签证期限内。

技术专家签证：允许在日本居住最长为5年。

永久居民签证：允许在日本永久居住。

3、居住年限

在日本购买房屋的外国人，最初的居住时间是最长的。居住年限一般是在首次购买的时候确定，与签证类型和房屋性质有关。一般来说，外国人的居住年限为5年到30年不等。

外国人在居住年限到期后，需要再次申请居住年限的延长。但是，每次延长的时候需要重新进行审批，也需要支付相关的费用。

4、继承与转让

在日本购买房屋后，如果外国人去世，那么他的房屋将被继承人继承。但是，如果继承人不符合在日本居住的条件，那么就需要转让房屋，或者在规定时间内让继承人变更为符合条件的外国人。

此外，在日本购买房屋后，外国人也可以选择将房屋转让给其他人。但是，在约定转让价格的同时，需要确保符合日本国家或地方规定的相关法律。

结论

在日本买房能住多久的问题，主要取决于房屋性质、签证类型和居住年限。外国人可以在物业为住宅用途的地方永久居住，而商业用途的物业则需要在限定时间内居住。此外，外国人在购买房屋后需要注重继承和转让问题。