1、解决的方式，协商不成，只能起诉。

2、起诉时，关于证据，只要你准备你的购房合同及付款凭证即可，是否交房的举证责任在开发商。

3、起诉请求，要根据你的合同去判断，或退房或起诉支付违约金、赔偿损失。