发布时间:2025-02-01 04:54:02
1、法定继承需要时间确认
继承人需要确认自己是否为法定继承人,需要到公证处办理继承公证,此时需要提供继承人的身份证、户口本原件及其复印件、死者的户口本、结婚证、离婚证(如有)和死亡证明等材料。在法定继承人确定后,才能进行后续手续。
此步骤时间大约需要1-2周的时间。
2、房产评估手续需要时间
房屋评估需要由银行或第三方机构评估房产的市场价值,此手续需要一定时间。
如果是按揭房,需要先与银行确认贷款结余并进行解押手续。
评估时也要注意,评估结果通常是低于市场价值的。若评估结果低于房屋拍卖估价,还需要到法院评估中心申请评估。
整个过程时间需要2-3周。
3、缴纳税费需要时间
继承者需要确定应当交纳的税费种类和金额,如个人所得税、契税、房产税、土地使用税等,缴纳税费前需要办理财产权证的过户手续,同时将继承人产权所拥有的房产进行实物税评估定价。
税费的张署过户时间大约需要3天。
4、产权过户需要时间
在税费缴纳完成后,需要办理房屋产权过户手续。如房产为公有房,需到房管所、其他不动产产权登记机构办理;如房屋系私有,需到不动产登记中心申请。
因不同地区及不同情况而异,大致需要两周左右的时间。