发布时间:2025-01-30 21:41:45
在房产交易中,若开发商违约,买方有权通过法律途径维护自身权益。具体来说,根据《中华人民共和国民法典》规定,开发商若不履行合同义务或履行不符合约定,应承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
对于开发商能够继续履行合同的情形,买方有权要求开发商按照合同约定执行,并支付违约金。若开发商确实无法继续履行合同,应赔偿买方由此产生的直接损失和预期可得利益的损失。法律明确指出,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。
综上所述,当开发商违约时,买方胜诉后不仅有权要求开发商继续履行合同或支付违约金,更可请求开发商赔偿因违约而导致的损失。这一权利保障了购房者的权益,使其在法律框架内得到合理的赔偿。
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