房产转赠的步骤如下：

房产转赠首先需要房产赠与人与受赠人之间订立书面形式的赠与合同，即赠与书。这份合同是房产转赠的法律基础，必须明确双方的意愿和房产的详细信息。

接下来，赠与双方需携带相关证件资料到房地产交易管理部门办理登记手续。这些资料通常包括：双方的身份证明、房屋的权属证件、经过公证机关公证的赠与协议等。在提交申请时，双方需说明赠与的原因及关系，并明确是无偿赠与。

办理过程中，公证是不可或缺的一环。根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续，以增强赠与行为的法律效力。公证费用一般按照房屋评估价的1%至2%收取，但具体标准可能因地区而异。公证完成后，赠与双方将获得公证书，这是后续办理过户手续的重要依据。

最后，房地产管理部门会对提交的申请和证件资料进行审核。审核无误后，将批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。此时，房产的转赠过程才算正式完成，受赠人成为该房产的合法所有人。

值得注意的是，房产转赠过程中可能会产生一定的税费，如契税、印花税、公证费等。这些费用的具体金额和计算方式需根据当地房管部门的评估和规定来确定。此外，若赠与人与受赠人之间存在亲属关系，如配偶、父母、子女等，在缴纳税款时可能享受一定的优惠政策。

总之，房产转赠是一个涉及法律、税务等多个方面的复杂过程。为了确保转赠的顺利进行，建议赠与双方在办理前充分了解相关规定和流程，并咨询专业人士的意见。