公寓商住贷款的贷款年限一般为30年。

贷款年限是金融机构根据贷款人的信用状况、还款能力、贷款用途等多种因素综合评估后确定的。对于公寓商住贷款，由于公寓属于商业性质，贷款年限通常较短。通常情况下，银行或其他金融机构会设定最长贷款期限，具体贷款期限则取决于借款人的资质和所购公寓的具体情况。

此外，贷款期限的长短还会受到其他因素的影响。例如，借款人征信良好的话，贷款期限可能相应延长；所购公寓的房龄也是一个重要的影响因素，通常新公寓的贷款期限更长。值得注意的是，贷款的利率也是考虑的重要因素之一。贷款利率的高低直接影响到借款人的还款压力，因此在选择贷款期限时，借款人还需要综合考虑自己的经济状况以及还款能力。

总之，公寓商住贷款的年限一般为30年，具体贷款期限则根据借款人的情况而定。在选择贷款时，借款人应充分了解自己的经济状况、还款能力以及其他相关因素，以做出明智的决策。