13楼房子水淹了屋里做了防水，水就不会渗到楼下。应该到楼下去看看棚顶有没有渗水的痕迹。楼上楼下应该友好相处，要是渗水了，就要同人家好好协商赔偿的问题，以便达成共识。楼下没有渗水，这次的教训就要引起注意。水管要定期检修，防止漏水。