根据政府工作报告，今年将进行棚户区住房改造600万套，并提高棚改货币化安置比例。在国家力促楼市去库存的政策下，国内部分城市迎来了“小阳春”现象。成都楼市在这个“后调控时代”相对平稳。在记者对成都多个热门区域的调查中，发现多数在售项目取消了促销优惠，而少数优质项目则开始涨价销售。为了促销，部分项目虽有“明升暗降”的策略。总体来看，成都楼市销量出现明显回升。

成都房价走势不会普遍上涨，但预计至少20%的项目价格会上涨，并且涨幅相对较大。针对刚性购房需求，建议优先选择购买天府新区或者其他配套成熟的区域，以及品牌开发商的房子。对于改善型购房需求，应考虑选择口岸优越、配套设施完善、户型设计合理的房源。在选择房产时，综合考虑地段、开发商信誉、配套设施及未来发展前景，以确保投资安全与增值潜力。在市场波动中，理性判断和谨慎决策是关键。