房地产管理部门的实测是在房屋出具了竣工备案表之后做的。

和房屋销售网签没什么关联。如果是预售合同，网签的时候，房子还没盖好，怎么做实测面积？而没销售出去与的房子，到时候也一样做实测，不会等到网签的时候才做。