从土拍到预售的时间并不是固定的，会受到多种因素的影响。但大致来说，这个过程可能需要几个月到一年左右的时间。

以下是对此现象的

一、项目开发周期

土拍成功后，房地产公司需要进行一系列项目开发流程，包括规划设计、报批报建等。这些流程需要一定的时间来确保项目的顺利进行。

二、施工进度

项目开工建设后，根据项目的规模和复杂度，建设时间会有所不同。施工过程中可能出现的各种不可预见因素也可能影响施工进度，从而影响从土拍到预售的时间。

三、市场与政策风险

房地产市场的供求关系、政策调控等因素也会影响项目的预售时间。例如，市场过热时，开发商可能会加快开发进度以应对市场需求；而在政策收紧时，可能需要等待更长时间以获得相关许可。

四、其他因素

还有一些其他因素如开发商的资金状况、项目定位等也会影响从土拍到预售的时间。例如，资金状况良好的开发商可能会更快地完成项目开发并启动预售。

总的来说，从土拍到预售的时间因项目具体情况而异。购房者在关注房地产项目时，除了关注项目的进展外，还应留意市场与政策的变化，以便做出更加明智的决策。同时，购房者可以咨询专业的房地产顾问或相关政府部门以获取更具体的信息和预测。