房子做完抵押后，一般1-3个月左右会放款。具体时间会受到多种因素的影响，包括借款人的资质、贷款机构效率、房屋抵押手续的复杂程度等。接下来进行

1. 借款人资质。贷款机构在审批过程中会对借款人的资质进行评估，包括征信情况、收入状况等。资质良好的借款人更有可能获得快速审批，从而缩短放款时间。反之，若资质存在一定问题，贷款机构可能会花费更多时间来核实和审查借款人的信息。

2. 贷款机构效率。不同的贷款机构处理抵押贷款的效率各不相同。一些大型银行或金融机构由于流程较为规范，处理速度可能相对较慢。而一些小型贷款公司或线上金融机构可能更加灵活高效，处理速度较快。因此，选择贷款机构时，除了考虑利率等因素外，还需考虑其处理贷款的效率。

3. 房屋抵押手续。办理房屋抵押手续通常需要一定时间，包括评估房屋价值、办理相关文件等。这些手续的复杂程度会影响放款时间。一般来说，手续简单、流程清晰的房屋抵押过程会更快完成。

总体来说，房子做完抵押后的放款时间因各种因素而异。为了确保尽快获得贷款，借款人应提前了解贷款机构的流程和要求，准备好所需材料，并确保房屋抵押手续顺利完成。同时，与贷款机构保持良好的沟通也有助于了解贷款进度，从而更准确地预测放款时间。