证明产权归属，买卖交易。

1、证明产权归属：房子办公证是证明房屋所有权的官方文件。记录了房屋的产权归属人信息，包括房屋所有者的姓名、身份证号码等。持有房产证可以证明自己是该房屋的合法所有者。

2、买卖交易：房子办公证在房地产买卖交易中起到重要的作用。买家在购买房屋时，会要求卖家提供有效的房产证以确保交易的合法性和真实性。同时，买家在购买后会将房产证过户到自己名下，完成所有权转移手续。