对于家长来说，

孩子的上学问题十分重要。

为了能让孩子上个好学校，

不少家长选择了买套学区房！

而这位虎妈也不例外。

她几乎走遍了广州的各个区域，

每天都可看到自己微信上的记步数蹭蹭往上涨。

在对比了各个小区的教育资源后，

历经8个月，

终于选定了心仪的学区房！

那么，

在挑选学区房的时候，

需要注意什么呢？

虎妈把秘诀都奉上了，

千万别错过哦~

秘诀一：自查学位，确定学区房不白买

这个是老生常态的事情了。买学区房的目的很明确，就是为了让孩子上学，所以学校问题最不能马虎。可到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询，而不要想当然地觉得，学校就在房子街道对面，肯定没问题，有时候隔一条街，就可能被划到其他路段，这样的例子并不少见。

秘诀二：确认二手房学位是否被占用

一般买二手房都会先查册，而买二手学区房，查册之后，查户口、查学位则是必须的。必须查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。最好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

秘诀三：学区房有衔接初中要列入考虑范围

虽然大部分人选择学区房，都是冲着小学去的。但是，假如未来，该学位房所对应的小学、衔接的初中也是不错的，也就是选择了九年一贯制了，那么学位房含金量则更高。

秘诀四：楼龄偏大的学区房未必能贷款

这一点要特别提示一下，因为很多老城区的学位房楼龄都会比较长了。要注意，将近30年楼龄的房子已经很难获得银行贷款，或者没办法贷到很长年限了。所以不要听中介经纪信誓旦旦称贷款没问题，如果你要买这种房子，一定要先到银行确认贷款成数、贷款年限等关键问题，以免没有留足预算。

（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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