已办理抵押贷款的房产可做公证转让予子女，然而存在一定限制。

首先，公证仅能证明赠与行为的真实性与合法性。

在房贷未偿清的情况下，房屋产权被抵押，无法直接过户。

尽管可进行公证，子女却无法立即获得完整的房屋所有权。

待贷款还清、解除抵押后，方可办理房屋产权变更登记。

在此期间，您仍需按期还款，以免触发银行抵押权，影响房屋归属。

此外，若贷款合同中明确禁止此类行为，则可能构成违约。