高层住宅的使用年限一般为50年到70年。

详细解释如下：

高层住宅的使用寿命受到多种因素的影响。

1. 建筑材料和质量是影响住宅寿命的重要因素。如果开发商使用的是高质量的建材，并且经过了严格的建筑过程控制，这样的高层住宅的使用寿命可能会更长。

2. 维护保养情况也是决定住宅使用年限的关键。定期进行房屋维护，及时处理存在的问题，能够有效延长住宅的使用寿命。

3. 外部环境因素同样不可忽视。包括气候变化、自然灾害、周边环境等都会对住宅的寿命产生影响。在气候恶劣的地区或者经常遭受自然灾害的区域，高层住宅的使用寿命可能会受到影响。此外，周边环境的污染也会对建筑产生一定的腐蚀作用。

总的来说，高层住宅的使用年限不仅取决于建筑本身的质量和材料，也与后期的维护和外部环境息息相关。在我国，一般的高层住宅设计标准和使用寿命都在50年以上，但实际使用年限会受到多种因素的影响。因此，为了确保住宅的安全和延长其使用寿命，业主和物业应该共同努力，做好日常的维护和保养工作。