砖混结构房屋的设计使用年限通常为50年。这种建筑形式结合了砖砌体的稳定性和混凝土结构的耐久性。根据我国的规范，砖混结构建筑的合理使用年限定为50年，这表示在正常使用和适当维护的前提下，可以期待这类建筑持续这一时期。然而，这并不意味着房屋一旦达到50年就必然拆除，通过恰当的维护和必要的翻修，其使用寿命可以得到延长。

房屋的实际寿命受到多种因素的影响，包括建筑的质量、日常使用与维护状况以及环境因素等。在中国，住宅建筑所占用的土地使用权最长不超过70年，但这并不影响建筑物的所有权，建筑物的所有权是永久性的。因此，为了确保房屋的安全与耐久，并延长其使用寿命，建议定期对房屋进行检查和保养，及时解决可能出现的问题。