商场物业的类型可以从多个角度进行分类，首先从建筑结构上来分，商场物业可以分为敞开式的市场和广场型，以及封闭式的购物中心型。例如广州的海印电器城、宏城广场属于敞开式的市场和广场型，广州天河城、香港的统一中心、太古城则属于封闭式的购物中心型。

其次，商场物业的功能也可以作为分类标准，例如，商场物业可以分为综合性专业购物中心，如广州的天河城，以及商住两用型的商业物业，如宁波的世贸中心、金光中心等。特别是在大型居住小区发展的背景下，商住两用型的商业物业数量在不断增加。

总的来说，商场物业的类型丰富多样，既有敞开式的市场和广场型，也有封闭式的购物中心型；既有综合性专业购物中心，也有商住两用型的商业物业。这种多样性为消费者提供了更加丰富的购物和生活选择，同时也为商业运营者提供了多种可能的经营模式。

商场物业的不同类型，不仅影响了其建筑结构和功能设计，也决定了其运营模式和服务特色。无论是开放式还是封闭式，无论是专业综合性还是商住两用型，商场物业都在不断地适应市场需求，以提供更优质、更全面的消费体验。未来，随着城市化进程的加快和消费观念的变化，商场物业的类型也将持续发展和创新，以满足多样化、个性化的需求。