1、东莞买房银行流水的定义

买房需要证明购房人的收入情况，银行流水是证明收入的重要材料。东莞买房银行流水是指购房人在东莞当地银行的流水记录，包括收入、支出情况等。银行流水可以反映购房人的发薪、借贷情况等，对于购房者的信用评估有很大的影响。

2、银行流水和贷款额度的关系

在东莞购房，银行流水可以影响购房者的贷款额度，具体关系取决于购房者的收入情况和所选银行的政策。收入越高、流水越好的购房者，可以获得更高的贷款额度和更低的利率。但银行对于收入来源的审核也比较严格，掌握收入来源的商业秘密，购房者需要谨慎披露个人信息。

3、银行流水准备时间及要求

准备银行流水需要时间，因此，在准备买房材料时，购房者需要提前准备。流水的要求一般是近6个月内的记录，如果涉及到贷款，还需要提供最近三个月的还款记录。如果购房者的流水情况不佳，可以考虑增加贷款担保人，这样可以提高贷款的批准率。

4、提高银行流水的方法

对于流水不佳的购房者，可以采取以下措施来提高银行流水：

1. 发挥信用卡的作用：信用卡可以提高购房者的金融记录，但需要注意信用卡使用的安全性和还款周期。

2. 改进消费习惯：减少不必要的开支，如出游、购物等，提高理财习惯，增加存款及理财收益。

3. 改善税务行为：合理申报个人所得税，缴纳正常税费，税务行为规范可以提高购房者的金融记录。