在天津选择将房子委托给自如或蛋壳公寓时，需考虑几个关键因素。首先，对于毛坯房，自如提供装修服务，并在合约到期时，保证家电齐全。然而，签订合约时间较长，通常为五年。在决策前，需评估是否在合约期限内有使用需求，以及五年后房价走势。若该地段预期将迎来城市基础设施或商业设施的显著提升，房价涨幅可能超过租金增长，委托可能面临亏损风险。

其次，考虑委托后可能获得的回报。尽管五年后你可获得免费装修与部分家电，但这些设备已经多由他人使用。如果你不介意设备的使用痕迹，这些设备仍可继续使用；否则，可能需要重新翻新，这将增加额外成本。

最后，关于违约风险。签订委托协议后，如需提前收回房源，需支付租户一个月的房租作为赔偿，外加违约金，操作成本非常高昂。因此，决策前需充分权衡违约成本与预期收益。

综上所述，决定是否将房子委托给自如或蛋壳公寓时，需全面考虑个人需求、市场预期和违约风险。对于有稳定居住需求或不介意设备使用痕迹的业主，委托可能是一个合理选择。而对于寻求长期收益最大化或对设备新旧程度有较高要求的业主，则可能需要权衡利弊，谨慎决策。