只要贷款人的个人征信报告上显示贷款已经结清在购买就算首套房了。

一般个人征信报告是一个月更新一次，如果比较着急买房的话可以带上银行的结清证明交给贷款银行作为证明也可以。

现在银行的政策是只要之前的购房贷款结清后在贷款属于首套房，首付标准按照首套房标准付。