你的贷款利率，你应该要跟银行谈好的呀。现在5年以上贷款基准年利率是7.05%，如果是首套房，有些银行可以给予85折优惠，就是5.9925%，但并非所有银行都有这个优惠。如果你是每月还2747.29，一直还20年，那么利率算出来是8.7893%，上浮了24%还多一点，看来你是买第2套甚至第3套房了。