一万元能够建设一个400平方米的彩钢库房，平均下来每平方米的成本大约为200多元。如果当前的经济环境较好，商业用途的库房成本可能会更高一些。

彩钢库房因其经济实惠、施工快捷的特点，成为许多中小企业仓储和物流的理想选择。这种类型的库房通常采用彩钢材质，具有良好的防水、防潮性能，适合各种天气条件。施工周期较短，能迅速投入使用，大大节省了时间成本。

对于普通仓储需求而言，200多元一平方米的价格较为合理。但如果库房用于商业经营，考虑到其更高的使用频率和更长的使用寿命，相应的成本会有所增加。商业用途的库房可能需要更坚固的结构、更多的安全措施以及更好的隔热性能，这些都会影响最终的建设成本。

此外，施工前还需考虑土地成本、规划审批费用以及后期的维护保养费用等。因此，虽然基础建设成本为200多元一平方米，但整个项目的总成本可能会有所上升。

总体而言，400平方米的彩钢库房在一万元左右的预算内是可行的，但具体成本还需根据实际情况进行详细计算。如果有商业用途的需求，建议咨询专业的建筑公司，以获取更准确的成本估算。