厂房抵押贷款能贷一般为五到三十年。具体的贷款期限取决于多个因素，包括借款人的信用状况、还款能力，厂房的价值以及贷款机构的规定等。下面详细解释这些因素如何影响贷款期限。

厂房价值及贷款机构规定

厂房作为抵押物，其价值是决定贷款期限的重要因素之一。较高的厂房价值通常意味着更高的贷款额度，因而可能获得更长的贷款期限。此外，不同的贷款机构对于厂房抵押贷款的规定有所不同，包括贷款期限的设定。因此，具体的贷款期限需结合厂房价值和贷款机构的规定来确定。

借款人信用状况与还款能力

借款人的信用状况和还款能力也是决定贷款期限的重要因素。信用状况良好的借款人更有可能获得较长的贷款期限。此外，贷款机构会评估借款人的收入、财务状况以及未来的还款能力，从而确定是否提供长期贷款。因此，借款人的个人资质也会影响到厂房抵押贷款的期限。

利率与市场环境

利率水平和市场环境同样会影响贷款期限。在利率较低的市场环境下，借款人可能更容易获得贷款，并且有可能获得较长的贷款期限。此外，经济形势、政策调整等因素也可能对贷款环境产生影响，从而间接影响到厂房抵押贷款的期限。

总的来说，厂房抵押贷款的期限是结合多个因素综合决定的。借款人需综合考虑自身条件、市场环境以及贷款机构的规定，在申请贷款前进行详细咨询和了解。