在租赁写字楼时，需要注意以下几点：

首先，控制租赁年限。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这保障了租赁的合法性和稳定性。租赁期限届满，当事人有权续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

其次，关注写字楼的物业管理水平和管理内容。优质的物业管理能确保办公环境的整洁、安全和高效。好的物业团队能及时处理各种问题，提高办公效率。因此，在租赁前，需详细了解物业公司的服务质量和客户反馈。

再次，注意公共设施的维护保修及相关费用。写字楼内的公共设施是租赁期间的重要保障，如电梯、空调、照明等。在租赁时，需确认这些设施是否完好并有定期的维护计划。同时，了解清楚相关费用的承担方，避免后续因费用问题产生纠纷。

此外，租赁过程中还需注意合同条款的细节，如租金、押金、支付方式、违约责任等。确保合同内容公平合理，避免日后产生不必要的法律纠纷。

总之，在租赁写字楼时，需综合考虑年限控制、物业管理、公共设施维护、合同条款等多个方面，确保租赁过程顺利、合法，为企业的稳定运营提供坚实的基础。