1、房屋售出周期因地理位置和房屋类型而异

在解答“供的房子多久可以卖”这个问题之前，我们首先需要考虑房屋的地理位置和类型。例如，位于市中心繁华地段的高端公寓，供应量少而需求大，售出周期相对较短；而位于偏远郊区的老旧住宅，供应量较大而需求不足，售出周期则比较长。

另外，房屋的类型也会直接影响售出周期。高品质的豪宅可能需要更长时间的销售和宣传，而一些比较基本的住宅可能只需要几天就能找到买家。

2、宏观经济因素对售出周期的影响

除了地理位置和房屋类型之外，宏观经济因素也可能影响房屋的售出周期。当整体经济形势不稳定时，房产市场的交易量和价格都会受到影响。例如，经济衰退时，房价通常不容易上涨，买家的数量也会减少。

政策也可以对房屋销售造成影响。政府制定的新政策，例如税收优惠或者利率变化，都可能促进或者阻碍房屋的销售。

3、市场供求关系对售出周期的影响

市场供求关系是影响房屋售出周期的重要因素。如果市面上售卖同类型不同档次的房屋数目过多，那么供大于求的情况就很容易出现，从而导致房屋销售周期的延长。另外，大量楼盘同一时间上市对市场造成的影响可能会在一个时间周期内引发相应地反应。

相反的，如果有大量潜在买家，而市场上又没有足够数量的房屋可以供应，那么售出周期就会缩短。这种情况下，卖方通常会得到较好的协议，并且很可能会达到房屋价值范围内的最高售价。

4、房屋的市场价值也会影响售出周期

房屋市场价值是另一个决定售出周期的关键因素。如果卖方定价过高，那么售出周期可能会很长。在价格过高的情况下，现有的和潜在的买家通常会选择等待价格回落或者考虑其他房屋。

另一方面，如果卖方定价过低，好处就是房屋可以更快地售出，但是卖方可能会失去潜在利润，而且越过度的价格优惠，买家对物业质量的考量也会随之变弱。