一般情况下买期房是先交购房定金，然后在缴纳定金12周的时间交首付款，准备好贷款资料提交给银行，等待银行贷款审批通过;银行贷款审批通过次月就可以开始还房贷了。一般时间不会超过2个月，也就意味着，用户在缴纳首付款后2个月左右的时间银行贷款通过后就开始房贷还款了。