西安房价会因多种因素产生波动，但大体上能够给出一个大致的价格区间。目前，西安的房价普遍在7000至1万每平方米不等。具体价格根据房屋所处的地理位置、房型、房屋品质、周边设施、市场需求等因素而有所差异。以下详细解释房价的影响因素和大致的价格范围。

一、地理位置对房价的影响不容忽视。西安的核心区域如市中心的碑林区等地因拥有较好的资源和便利的设施通常房价较高。此外，紧邻交通枢纽、商业中心以及学区房的房价也会相应上涨。因此，位于这些区域的房产价格普遍在万元以上每平方米。

二、房型和房屋品质也是决定房价的重要因素。新房和老房的价格会有所不同，豪华住宅和普通住宅的价格也存在差异。房屋的新旧程度、装修标准以及房屋内部的布局都会影响购房者的购买意愿和房价。这些因素导致的价格差异可能会在几千元每平方米之间。

三、周边设施对房价的影响不可忽视。良好的生活配套设施如公园、学校、医院、购物中心等都会使房价上升。因此，位于配套设施完善区域的房屋往往有更高的市场价值。结合这些设施的完善程度和分布情况，该类房屋的售价往往在每平方米7000元以上。

四、市场需求也会影响房价。如果某一区域的房源供不应求，房价往往会上涨。反之，如果房源充足而需求不足，房价可能相对稳定或略有下降。但整体而言，随着城市化进程的推进和人口增长，西安的房价仍呈现出上升趋势。

综合以上因素，西安的房价在不同区域和不同类型的房产之间存在较大的差异。购房者在考虑购买房产时，应结合自身的需求和预算进行综合考虑。