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买新房时银行的面签过了,是不是就可以确定放款了

发布时间:2025-02-06 20:06:06

不确定会不会放款,这要看银行在最后的一个审批结果,才可以确定会不会放款。很多朋友对于贷款的业务并不是很熟悉,所以会觉得面签过了,那么这种情况下就是已经签合同了,但是实际上并不是这样子的,面签只是一个申请贷款时候必须经过的一个流程。在面签的时候要带好自己的材料,然后去银行进行核对,这些材料里面包括购房的合同,还有银行方面的流水以及个人的身份证,一些社保的证明,工作证等等。另外,银行还会查看个人的征信报告,这些条件在一起之后,经过审批没有问题的情况下才会放款。

面签都做什么

在银行面前的整个过程当中,首先就要看你的这些资料是否都带齐全了,然后对上面一些存在的问题就会向你提出疑问,就正常的回答。你的工作情况,收入,还有一些银行的流水,包括个人社保,这些问题都会经过详细的核实。审核之后你的材料没有什么问题,那么就会让你在一个申请表上面去签字。而这个申请表仅是代表你向银行申请贷款的一个证明。而这个申请了之后并不代表是你一定会放款,是否要放款还是需要等待银行方面的审核,最终结果之后才可以定的。

接下来还有很多程序要走

在银行面签之后只是向银行申请贷款的第一个步骤,而已接下来是银行要有很多的程序走,比如他们会对你的房屋进行一个评估,然后对你的资料进行一一的核实。在借款的整个过程当中,除了要审核借款人的一些资料之外,还会去了解借款人的一些信息,特别是对于借款人来讲的偿还能力,如果有偿还能力的银行才会选择放款。在审核之后,如果没有任何问题的情况下,一般情况下面签15个工作日以后就会通知你会放款。之后把借款的合同还有一些相关的手续办完之后,那么就可以等待银行的放款。放款的时间基本上是在半个月左右,如果银行的资金是相对紧张的话,那么放款的时间有可能会延长。

那么什么样的情况是会被拒绝的呢

首先就是你的银行流水,如果你的银行流水不足,你月供的两倍以上的话,那么这种情况下就很容易被拒绝的。其次就是征信的问题,如果你的征信不好,那么有逾期,这种情况基本上是会被拒绝的。还有就是载物比较高,这样的情况下,您好,也是会拒绝的,或者是会上浮一些利率。还有就是不符合当地的一些购房政策,而这种情况下银行也是不会盲目的去给放贷款的。

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