在办理二手房过户时，材料提交房产局后会收到回执单，需在上面指定日期内缴纳税金，通常过程需约十五个工作日。税金缴纳完毕后，即可前往房产局排队领取新房产证。为了确保流程顺利，请注意以下几点：

1. 若选择不通过房产中介进行过户，务必在合同中详细列出条款及违约责任。卖方需到场，即使房产证仅一人名字，也需夫妻双方同时在场签字。若一方无法到场，需准备委托书并公证，同时携带身份证、房产证、结婚证及户口本。

2. 卖方应准备的材料包括身份证原件、复印件、房产证原件、结婚证原件及复印件（如已婚），户口本及复印件（如需）。若一方无法到场，需提前准备委托书并进行公证。

3. 买方需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件（如单身需前往市民政局开具单身证明）。所有材料无误后，需至房产局填写相关表格及存量合同，确保合同金额与签订金额一致。

请根据以上步骤准备相关材料并按流程操作，以顺利完成二手房过户手续。